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中国财政发展协同创新中心“对居民开征房产税的中长期策略研究”课题组在Springer出版社出版英文研究报告The Property Tax in China: History, Pilots and Prospects。随着上个世纪末中国住房制度改革的进行，中国家庭和个人拥有房产的比例迅速提高。在本世纪初，我国政府将房产税制的建立和完善放在改革日程之内。早期，这种对保有期间房产课征的税收被称之为“...
房产税产生的效果分析
房地产 供求 房产税
2011/8/23
随着城市化进程的加快，各地房市需求出现上扬趋势，投资需求即购买房屋不是为了消费而是为了保值增值的需求，成为推动房地产需求快速增加的主要原因之一。土地的刚性供给决定了房地产市场供给是比较紧张的。本文主要分析房产税对房地产市场需求产生的影响，从而分析房产税效果，最终得出通过房产税提高购房成本抑制需求来降低房价的观点是值得商榷的。
开征房产税对房地产市场的影响
房产税 叫价模型 交易量
2011/8/25
对居民住宅开征房产税后，房地产市场主体不变，但使用成本或效用发生变化，使得原有博弈均衡改变，并进一步影响交易区间。其结果必然造成交易量的下降，在短期内这一现象更为明显，在长期情况下，交易量将逐步回升，最终在各方博弈下，市场趋于理性。
29号公告的出台有着深远的历史意义，它是房地产企业的税费向前结转的转折点：一、房地产开发企业一直以来都是费用税金向后结转，导致配比原则的丧 失。这次公告标志着多缴的土地增值税可以退回来，税法中除《征管法》第五十二条规定外，29号又为企业退税开了一道先河。二、所得税与土地增值税的协调， 不仅仅是两个税种的协调，也存在两个税局的协调；对于企业财务管理人员来说不仅是机遇，更重要的是挑战。三、有助于房地产...
易纲：征物业税将使中小户型不再难寻 有利住宅集约化
2008/1/18
8月6日下午2点，一场关于物业税征收的讨论在北京大学中国经济研究中心万众楼展开，“美国财政联邦制和财产税”的主题演讲引起了现场专家对中国征收物业税的激烈讨论，北大中国经济研究中心教授易纲表示，中国开征物业税将有利于转变地方政府职能，征收工作应由省级政府负责立法实施，但物业税开征时间尚无时间表。
美国印第安纳大学经济与公共政策副教授满燕云博士首先详细介绍了美国的财产税制。美国的财产税是由州和各级地...
征收房地产税对于购房有什么影响
房地产税 购房
2007/12/5
目前中国正在酝酿房地产税的改革，买房缴税基本已经成了定局。中国人目前还没有为个人私房缴房地产税的经验和习惯。由此产生抵抗心理，也是情有可原。也正因为如此，就这一影响大部分城市居民生活的税收展开公共讨论，就变得十分必要。
征收房地产税，无疑是在学习发达的市场经济国家的经验。目前城市居民购买私房的越来越多，已经形成了一个都市“有产阶级”。但是，仅仅一套住房并不能保障居住的质量。在一个地方买了房，...
易宪容：开征房地产税需要一定的基础条件
2007/8/1
国家税务总局副局长王力昨日表示，国家税务总局正在会同有关部门，在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验、创造征管的条件。王力表示，开征物业税一是有利于各类企业公平竞争；二是有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范的问题；三是有利于解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进房地产市场的健康发展...
开征房地产税需要一定的基础条件
2007/8/1
国家税务总局副局长王力昨日表示，国家税务总局正在会同有关部门，在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验、创造征管的条件。王力表示，开征物业税一是有利于各类企业公平竞争；二是有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范的问题；三是有利于解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进房地产市场的健康发展...
恢复地产转让税是2006年政策重点
2007/8/1
回顾2005年的房地产市场，让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。
政策博弈改写“百日维新”
这次政策调控有一个重要的看点，就是多部门联合出台政策。 2005年中央针对房地产行业的政策调控或许是经济领域有史以来规模最大的一次多个部委之间的协调工作。
然而，2005年7月成了协调与博弈的分水岭。在此之前，7部委的通力协调令中央调控精神的主旨在最快的...
尹中立：恢复地产转让税是今年政策重点
2007/8/1
回顾2005年的房地产市场，让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。
政策博弈改写“百日维新”
这次政策调控有一个重要的看点，就是多部门联合出台政策。 2005年中央针对房地产行业的政策调控或许是经济领域有史以来规模最大的一次多个部委之间的协调工作。
然而，2005年7月成了协调与博弈的分水岭。在此之前，7部委的通力协调令中央调控精神的主旨在最快...
房地产税是遏制房价上涨的手段
2007/8/1
开征房地产税，已经是今年“两会”讨论的一个十分热烈的话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？对房地产市场的发展有何影响？它对温家宝总理在政府工作报告中所强调的遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？
其实，开征房地产税，自然是与最近国内房地产市场的发展有关，是与国内房价疯涨有关。尽管目前国内房地产价格严重高估已是不争的事实，“两会”上温家宝总理的政府工...
易宪容：房地产税是遏制房价上涨的手段
2007/8/1
开征房地产税，已经是今年“两会”讨论的一个十分热烈的话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？对房地产市场的发展有何影响？它对温家宝总理在政府工作报告中所强调的遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？
其实，开征房地产税，自然是与最近国内房地产市场的发展有关，是与国内房价疯涨有关。尽管目前国内房地产价格严重高估已是不争的事实，“两会”上温家宝总理的政府工...