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为了研究中国房地产市场的限购政策对经济的影响,本文首先进行了一般经济学分析；接着参考H.YounKim(1997)的基于数量的反需求函数体系,并结合房地产市场的特点重新构建了反需求函数；然后在福利分析的基础上,应用几乎理性需求函数,并结合2007~2011年全国、北京、上海的经验数据,定量分析了房地产限购政策对其他消费市场的影响以及产生的社会福利变化。研究结果显示,房地产限购政策会破坏其他消费市场...
2010年1-11月，北京市完成房地产开发投资2645.6亿元，比上年同期增长18.6%。其中，住宅完成投资1347亿元，增长84.4%；写字楼完成投资243亿元，增长78.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资261.1亿元，增长58.8%。
2010年1-10月，北京市完成房地产开发投资2402.9亿元，比上年同期增长21.2%。其中，住宅完成投资1181.5亿元，增长79.6%；写字楼完成投资218.4亿元，增长77.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资229.1亿元，增长49.6%
2010年前三季度，北京全市完成房地产开发投资2065.2亿元，比上年同期增长16.4%，增幅比1-8月回落0.4个百分点。其中，住宅完成投资1049.7亿元，增长78.6%；写字楼完成投资201.6亿元，增长83.1%；商业及服务业等经营性用房完成投资201.6亿元，增长45.2%。
2010年1-8月，北京全市完成房地产开发投资1726.5亿元，比上年同期增长16.8%。其中，住宅完成投资849.7亿元，增长70.6%；写字楼完成投资187亿元，增长99%；商业及服务业等经营性用房完成投资194.3亿元，增长64.2%。
2010年1-7月，北京市完成房地产开发投资1452.4亿元，比上年同期增长20.5%。其中，住宅完成投资735亿元，增长77.7%。
2010年上半年，北京全市完成房地产开发投资1251.6亿元，比上年同期增长38.8%。其中，住宅完成投资558.3亿元，同比增长68.5%；写字楼投资158.1亿元，增长1.8倍；商业及服务业等经营性用房投资121.4亿元，增长50.4%。土地购置费用686.9亿元，增长3.1倍，占全市房地产投资比重达54.9%。
2010年1-5月，西城区房地产开发投资继续保持较快增长；施工规模上升、竣工面积增长显著增长；销售市场成交放大，成交均价继续上涨；房地产开发项目到位资金充裕。
2010年1-5月，北京市完成房地产开发投资922.4亿元，比上年同期增长59.1%，增幅比1-4月回落5.3个百分点。其中，建安工程完成投资255.2亿元，下降0.8%，占全市房地产开发投资比重为27.7%；土地购置费用527亿元，增长3.7倍，所占比重达57.1%。
北京市2010年1-4月房地产市场运行情况
北京市2010年1-4月房地产市场运行情况
2010/12/21
2010年1-4月，北京市完成房地产开发投资555.9亿元，比上年同期增长64.4%，增幅比一季度回落10.1个百分点。其中，建安工程完成投资184.3亿元，增长2.3%，占全市房地产开发投资比重为33.2%；土地购置费用278.4亿元，增长2.7倍，所占比重达50.1%。
2010年一季度，北京市全市完成房地产开发投资384.2亿元，比上年同期增长74.5%，增幅比1-2月提高3.5个百分点。其中，建安工程完成投资129.8亿元，增长15.1%，占全市房地产开发投资比重为33.8%；土地购置费用187.6亿元，增长3倍，所占比重达48.8%。
2010年初，在经济持续向好的大背景下，房地产业开局良好，投资大幅回升，呈快速增长态势；建设规模逐步恢复，空置面积小幅减少；开发企业到位资金充裕；由于价格水平仍较高，在国家宏观调控的影响下，商品房销售市场再度进入观望期。
2010年1-2月，北京市房地产市场延续上年的发展态势，全市房地产开发投资保持高速增长；施工面积和新开工面积均高于上年同期水平，但竣工面积有所下降；商品房交易价格环比涨幅持续回落；自筹资金及金融贷款的成倍增长为房地产企业开发项目提供充裕资金。
受全球金融危机的影响，2009年初还在低迷中徘徊的房地产市场，在政策刺激下逐渐复苏，并迎来爆发式增长，而房价也在市场的火速逆转中上升。昌平区房屋销售价格止跌回升，持续上涨。2009年房屋销售价格指数为105.8%，其中新建房价格指数为108.2%，二手房销售价格指数为102.3%。